Alquiler de tejados para la instalación de placas solares, un negocio en auge
La crisis económica hace despertar el ingenio de las mentes más creativas con el objetivo de obtener ingresos de manera ágil y eficiente. Cada vez son más las personas que apuestan por ceder sus tejados para el alquiler de paneles solares a terceros, alcanzando un elevado rendimiento y numerosos beneficios. Pero, ¿qué hay que tener en cuenta para llevar a cabo esta práctica?
La demanda de instalación de paneles solares en los hogares españoles viene creciendo durante 2023 en más de un 200% si se compara con cifras del mismo período de 2022. La Asociación de Empresas de Energías Renovables (APP) señala que en 2022 se realizaron más de 217.000 instalaciones residenciales de autoconsumo en España, superando las 57.000 que se registraron en 2021.
En términos de rentabilidad, el uso de placas solares fotovoltaicas supone para un hogar de consumo medio una reducción de su tarifa eléctrica de entre un 50% y un 70%, lo cual se amortizará en algo más de cinco años si se consigue el máximo rendimiento de la instalación.
Ante todos estos beneficios, fundamentalmente económicos y sostenibles, son cada vez más las personas que apuestan por alquilar sus tejados para instalar paneles solares. Es cierto que se trata de una práctica poco habitual en España, pero que permitirá alcanzar una elevada rentabilidad a medio-largo plazo.
Tasa de ingresos por el alquiler de tejados para placas solares
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) señala que es un negocio plenamente legal y con el que tanto el propietario del espacio como la empresa especializada en la instalación de paneles solares obtienen elevados beneficios.
El alquiler de tejados para la instalación de placas solares no solo se enfoca en viviendas, sino en cualquier tipo de superficie o incluso un terreno vacío que pudiese servir para tal fin. La empresa especializada en la instalación de paneles solares, como Masters in Solar, será el arrendatario del espacio que busca generar energía y verterla a la red eléctrica. El arrendador o propietario recibirá una retribución mensual fija a cambio de esta prestación.
No obstante, la cuantía del ingreso dependerá del tipo de contrato establecido y del tamaño de la superficie que se ha alquilado. Hay que tener en cuenta que las superficies más amplias son las que suelen llamar más la atención, ya que permiten generar una mayor cantidad de energía y fomentar el retorno de la inversión de un modo más efectivo. Así pues, los tejados de las viviendas unifamiliares suelen tener una menor demanda.
Los factores que determinan cuánto se paga por el alquiler de tejados para la instalación de placas solares son la extensión, la orientación y la ubicación geográfica de la superficie. De ellos dependerá la cantidad de electricidad generada, y por ende, el precio final del alquiler.
Características del tejado para el alquiler
Preferiblemente las empresas optan por grandes superficies, siendo lo recomendable disponer de un espacio de, al menos, 30 metros cuadrados. No obstante, podría ser una solución que varias viviendas unifamiliares se uniesen entre sí para ofrecer toda su superficie conjunta y repartir los beneficios.
En el caso de un bloque de pisos, la comunidad de propietarios deberá aprobar en dos terceras partes dicha instalación y operación, distribuyéndose los beneficios de forma equitativa entre todos los vecinos.
De igual modo, para el alquiler de tejados destinados a la instalación de placas solares será muy importante que la superficie se encontrase despejada y sin obstáculos que bloqueasen la radiación solar. También deberá contar con una buena orientación y estar ubicada en una zona geográfica con muchas horas de sol. Asimismo, la superficie deberá encontrarse en perfecto estado, de tal modo que un tejado con tejas antiguas, amianto o corrompido no será adecuado para esta práctica.
¿Qué características tiene el contrato?
Para efectuar el alquiler del tejado para la instalación de placas solares, se puede optar por cualquiera de los tres tipos comunes de contratos de alquiler.
Alquiler por metro cuadrado útil
Es la modalidad más simple. Consiste en tener en cuenta la superficie útil, descontando chimeneas, áreas de sombra u otros elementos. De este modo, la empresa pagará un precio concreto, siendo los ingresos fijos y mensuales.
Alquiler por kW instalado
La empresa pagará por cada kW instalado en el tejado, es decir, por la potencia de la instalación solar. Así pues, el pago dependerá de la superficie útil disponible y el propietario recibirá un ingreso fijo todos los meses.
Alquiler por porcentaje de la producción de electricidad
La cuota de alquiler se establece en base a la cantidad de electricidad que genere la instalación. De este modo, el propietario asumirá cierto riesgo y estará sujeto a factores externos como las condiciones meteorológicas. Suele ser la opción preferida por las empresas instaladoras.
Son muchos los aspectos a tener en cuenta y las claves para efectuar el alquiler de tejados para la instalación de placas solares con éxito. Para contar con el mejor proveedor, qué mejor que confiar en Masters in Solar.
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